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Engel & Völkers Aalen
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W-02TZFW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Falko Hahn
Immobilienkontor Ostalb GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Terrace surface
18 m²Living area
434 m²Plot surface
738 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
3Parking bays
2Construction year
2020Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingMutlangen, im Westen des Ostalbkreises gelegen, zählt mit seiner Fläche von nur 8,78 qkm zu den vier kleinsten Kreisgemeinden. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet zum Schurwald und Welzheimer Wald mit einer Liashochfläche und Keuperhängen in den Bachtälern. Die Kleinstadt hat rund 6 900 Einwohner und dennoch vieles zu bieten. Lassen Sie sich durch die vielen Freizeitangebote verwöhnen, die Mutlangen Ihnen zeigen kann. Restaurants, Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenstaufen, Cafés und schnell zu erreichende Einkaufmöglichkeiten. Sie genießen eine attraktive Wohngegend bei gleichzeitiger Nähe zur nächsten großen Stadt. Mutlangen ist durch die Bundesstraße 298 (Gaildorf–Schwäbisch Gmünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Mit nur 6 Minuten Fahrstrecke erreichen Sie bereits die nächste Stadt Schwäbisch Gmünd. Ebenso verbindet die ÖPNV alle wichtigen Ziele rund um Mutlangen. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und um Mutlangen. In Mutlangen gibt es zwei Grundschulen, eine Werkrealschule und eine Realschule. Zudem befindet sich auf der Mutlanger Heide noch die Heideschule Mutlangen, eine Sprachheilschule, die vom Ostalbkreis betrieben wird. Das private katholische Franziskus-Gymnasium ist im März 2012 eingeweiht worden und vervollständigt das große Angebot. Außerdem bestehen zwei Kindergärten, der Kindergarten St. Elisabeth und der Kindergarten Don Bosco sowie ein Kinderstübchen, in dem Kinder von 2 bis 3 Jahren betreut werden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.