Engel & Völkers

Traumhaus in Bestlage von Oberursel

€1,620,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 213 m² Living area
  • 420 m² Plot surface
  • 18 m² Terrace surface

Description

Im Herzen von Oberursel bietet das moderne Einfamilienhaus über drei Etagen mit ca. 213 m² Wohnfläche alle Optionen für ein stilvolles und komfortables Alltagsleben. Großzügige Räume mit hohen Decken und vielen Fenstern ermöglichen lichtvolle Perspektiven ins Grüne und versprechen ein gehobenes und exklusives Wohngefühl. Die ruhige Anwohnerstraße strahlt Privatsphäre aus, ideal für Menschen, die ein geschütztes und naturnahes Leben suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum von Oberursel sowie den Bahnhof, der eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und an den Flughafen garantiert. Das Haus liegt in zweiter Reihe, eingebettet in die exklusiv bebaute Umgebung, wo man in spürbar guter Verbindung miteinander und doch ganz für sich ist. Die sichtbar massive Bauweise, hochwertiger Dämmputz, Natursteinfensterbänke und viel Himmel in den verspiegelten Fenstern verleihen dem Haus von außen einen beeindruckenden Charakter - es ist ein Statement, modern, schlicht und besonders. Betritt man das Innere des Hauses, öffnet sich das großzügige Entrée in einen imposanten Wohn- und Essbereich. Geplant ist eine L-förmige offene Küche, die durch eine große Schiebetür, die installiert wird, die Möglichkeit bietet, den Raum für mehr Privatsphäre abzutrennen. Die bodentiefe Fensterfront zum Garten bringt Licht und Aussicht in das offene Wohnen und macht die Gestaltung schöner Blickachsen und Perspektiven möglich. Hier können Sie sich einrichten und Ihr persönliches Interior erschaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut aufgeteilte Schlafzimmer, ein Master- sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderbad. Highlight ist das Dachstudio im Staffelgeschoss mit großem Sonnendeck – der perfekte Rückzugsort mit unverbaubarem Weitblick bis in den schönen Maasgrund. So hochwertig das Haus angelegt und gebaut ist, lässt es sich im Innenbereich noch individuell gestalten. Hier muss noch investiert werden. Es fehlt der Feinschliff und die kompletten Oberflächen wie Bodenbeläge, Armaturen, Lichtschalter, Treppenstufen, Feinputz, Türen und Zargen - alles, was Wohnkomfort und Interior Design ausmacht. Sie haben die seltene Möglichkeit, dieses hochwertige und energieeffiziente A+ Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu vollenden. Nutzen Sie die Chance, einen ungeschliffenen Diamanten in einer der schönsten Lagen von Oberursel zu erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
BasementGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Katrin Kling

Property ID: W-02SSSO

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Floor

3

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

213 m²

Plot surface

420 m²

Terrace surface

18 m²

Flooring

No flooring

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

28.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Oberursel, Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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