Kapitalanlage mit Perspektive in begehrter Lage von Sindorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sindorf, dem beliebtesten Ortsteil von Kerpen, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern zudem mit einer Einzelgarage, Aufzug und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 82 m² sowie einer Loggia in idealer Südlage mit schönem Fernblick. Ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert. Durch den barrierearmen Zugang über einen Aufzug wird eine breite Zielgruppe als Mieterklientel angesprochen. Seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, erzielt die Wohnung derzeit eine Nettokaltmiete von etwa 6.500 € pro Jahr. Gleichzeitig bietet diese Kapitalanlage realistische Chancen zur Mietanpassung und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint Wertstabilität und nachhaltige Ertragsmöglichkeiten in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, verteilt auf vier Häuser aus dem Jahr 1974 – die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine sichere Investition mit Zukunftsperspektive suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!