Engel & Völkers

Ein Traum zur Selbstverwirklichung im Grünen

€480,000
  • 6 Rooms
  • 175 m² Living area
  • 731 m² Plot surface

Description

Auf den ersten Blick erkennt man das Haus mit seinem Sichtmauerwerk im klassischen Stil der 70er Jahre. Durch die Haustür betritt man den Flur, von dem aus sich die großzügige Aufteilung erstreckt. Der Zutritt vom Flur in die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Tür getrennt. Hier böte es sich an, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, wobei eine freiliegende Holztreppe dann zu der oben liegenden Wohnung führen würde. Der Flur, welcher mit seinen Fliesen ebenso im typischen Siebziger-Jahre-Look daherkommt führt in der unteren Wohnung nach links an einem Gäste-WC vorbei in die große und helle Küche, von der man durch eine Glastür auf kurzem Wege und sehr praktisch die anliegende Garage erreichen kann.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Property ID: W-02WK9J

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Garages

1

Living area

175 m²

Plot surface

731 m²

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

187.8 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Leopoldshöhe, North Rhine-Westphalia

Im südwestlichen Teil von Leopoldshöhe findet sich dieses interessante Objekt in einer gediegenen Siedlung in schöner, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick über die anliegenden Felder und Wiesen. Der Ortskern Leopoldshöhe mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi um die Ecke und ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt.

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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