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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02VLIV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schmidt
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
295 m²Plot surface
1,671 m²Garages
6Parking bays
6Construction year
1920Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
182.1 kWh/m²aBurgen ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf (ca. 16 km) hat. Der Standort Burgen gewährleistet durch die Anbindung zur A48, A61 und B49 eine gute Infrastruktur sowie Erreichbarkeit zu den naheliegenden Orten: Treis-Karden, Cochem und Kaisersesch. Die Immobilie besticht durch ihre sichtnähe zur idyllischen Mosel und der Burg Bischofstein. Ein Paradies für Wanderer, Fahr- radfahrer, Weinkenner sowie für Kultur- und Geschichts- interessierte. Weitere Details: - Zentrale, ländliche Lage inmitten von Kulturdenkmälern - Einwohnerzahl: 747 - Grundschule im Ort - Kindertagestätte in Brodenbach ca. 4 km Cochem: Historischer Altstadtkern - Fußgängerzone - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Cochem, Klotten und Kaisersesch - Schwimmbad und weiterführende Schulen in Cochem - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der gesamten Region - Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz - Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Moselregion Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Cochem: 20 km - Koblenz: 34 km - Bonn: 92 km - Trier: 111 km - Luxemburg: 153 km Entfernung zu den nächstgelegenen Flughäfen: - Frankfurt-Hahn: 43 km - Köln-Bonn: 112 km - Frankfurt am Main: 121 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.