Ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² den perfekten Rückzugsort. Das 1968 errichtete Gebäude mit insgesamt 30 Wohneinheiten ist hervorragend Instand gehalten und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung bietet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der separate Essbereich, der clever von der Küche getrennt ist, lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Ein besonderes Highlight ist der, überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer sowie ein separates WC, wurden 2009 modernisiert. Ergänzend dazu wurde im gleichen Jahr der Bodenbelag erneuert. Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster wurden bereits 1999 ausgetauscht, und die Heizung wird effizient über eine Kraft-Wärme-Kopplung betrieben. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die zentrale Lage in Esslingen bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehr.Diese Wohnung kombiniert Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Résumé: Vielseitig nutzbare Wohneinheit