Attraktive Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!

Diese 1955 erbaute und 1977 erweiterte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Königswinter-Thomasberg überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und den zeitlosen Charme eines klassischen Wohnhauses. Obwohl das Haus zwischenzeitlich als Büro genutzt wurde, bleibt der ursprüngliche Charakter eines Wohnhauses vollständig erhalten. Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m² und zusätzlichen 75 m² Nutzfläche, verteilt auf den Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 507 m² große Grundstück mit einer großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich und einem direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum dient als Durchgangszimmer und führt ins dahinter gelegene Zimmer. Beide lassen sich hervorragend als Arbeitszimmer oder zusätzliches Gästezimmer nutzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Räume, zwei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem wunderschönen Blick auf den Ölberg sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einen Ausgang in den Garten, sowie auch einen Hauswirtschaftsraum. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und stammen teilweise aus dem Jahr 1985, die neue Hebeschiebetüranlage zur Terrasse aus dem Jahr 2022 . Klassische Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine ansprechende Optik. Die Holztüren unterstreichen den traditionellen Charme dieser Immobilie. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zusammen mit der großen Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein Geräteschuppen sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem 9500-Liter-Tank. Die Immobilie ist mit einem DSL-Anschluss und einer Satellitenschüssel ausgestattet; der Anschluss an das Glasfasernetz ist für 2025 geplant. Die Nachbarschaft befindet sich derzeit im Wandel, was das Umfeld für junge Familien besonders attraktiv macht. Das Haus ist insgesamt gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit es durch eine individuelle Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.