Engel & Völkers

Provisionsfrei für Sie! - Attraktive Büroflächen in Citylage

Rent/m² from

€12
  • 940 m² Total surface
  • 940 m² Office surface
  • 303 m² Dividable from

Description

In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die erste Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 303 m². Diese Fläche kann ab dem 1. Januar 2025 angemietet werden, wobei eine gültige Reservierung bis zum 31. Oktober 2024 vorliegt. Die zweite Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637 m², was die gesamte Etage abdeckt. Sie ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. Die einzelnen Etagen lassen sich bequem über die zwei vorhandenen Personenaufzüge oder eine Treppe erreichen. Aktuell stehen fünf Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Ausbau der Büroflächen individuell nach den Wünschen des Mieters in Absprache mit dem Eigentümer zu gestalten. So können Sie Ihre zukünftigen Geschäftsräume optimal an Ihre Anforderungen anpassen. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen in Bremen. Neben der exzellenten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Fensterlüftung - Sehr zentrale Lage - Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - Hauseigene Tiefgarage - Glasfaseranschluss vorhanden - EDV-Verkabelung mittels Bodentanks - Dusche - Bodenbelag: Teppichboden und Designboden/Vinyl - Teilw. Glaswände und Lichtschwerter - LED-Beleuchtung EV06132

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Engel & Völkers

Your advisor: Assistenz

Property ID: OI-BRE-EV06132

Property details

Property type

Office

Condition

Part fully renovated

Parking spaces

5

Total surface

940 m²

Office surface

940 m²

Dividable from

303 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Power consumption

26 kWh/m²a

Final electricity consumption

26 kWh/m²a

Final heating consumption

61 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Bremen

Die hier angebotenen Büroflächen liegen in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.

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Notes

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten

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