Engel & Völkers
20241023_103935

Havelquartier Potsdam, Arbeiten am Quartiersplatz

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  • 147 m² Total surface
  • 147 m² Rental Surface

Description

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Entwickelt und umgesetzt, ist ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, vielen modernen Büros, einem Hotel (NIU), Praxen, Geschäften und Gastronomieeinheiten. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben. Auf dem gesamtem Areal sind verwirklicht und entstehen Büros mit ca. 13.700 m² und über 300 neue Wohnungen mit ca. 1.000 neuen Bewohnern. Sichern Sie sich jetzt noch eine Fläche in diesem außergewöhnlichen Quartier und lassen Sie sich beraten. Hochwertiger Neubaustandard Moderne Architektur Raumkonzepte noch gestaltbar/Übergabe im Rohbau Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF Parkraumbewirtschaftung Fernwärme Baustandard nach ENEV 2016 Die Gewerbeeinheit verfügt im Untergeschoss über einen Trockenraum und ein großzügiges Kellerabteil, das mit 10 €/m² zzgl. Mehrwertsteuer berechnet wird. Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete sich auf den jetzigen unausgebauten Zustand bezieht und die Miete kalkuliert wird, wenn die gewünschte Ausbaustufe bekannt ist, die später bauseitig ausgeführt wird. Selbstverständlich kann der Ausbau auch in Eigenregie erfolgen. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. EV353954_2

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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV353954_2

Property details

Property type

Store

Total surface

147 m²

Rental Surface

147 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Südliche Innenstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft sind der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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