Engel & Völkers

Wohlfühloase mit Seeblick direkt am Kleinen Wannsee

€950,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 142 m² Total surface
  • 105 m² Living area

Description

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Kleinen Wannsee mit traumhaftem Blick auf den See und direktem Seezugang. Im oberen Bereich der Wohnung ist als besonderes Highlight der offene Wohn-Essbereich mit der großen Südost-Terrasse zu erwähnen. Die Wohnung verfügt weiter über eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im unteren separaten Bereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein großer Hobbyraum und ein ebenerdiges Duschbad zur Verfügung. • Südost-Terrasse mit Seeblick • Direkter Zugang zum See • Parkgrundstück am Kleinen Wannsee • Separater Schlafbereich • Abstellraum • Gemeinschaftssauna • Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung • Ein Tiefgaragenstellplatz • Bootsliegeplatz optional anmietbar

Features
BalconyBasementGarageSea/Lake viewTerraceWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-02VY5W

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

142 m²

Living area

105 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

138.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wannsee, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochwertige Privathäuser, Villen und exklusive Eigentumsanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in unmittelbarer Seelage. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Die wunderschöne Seenlandschaft und eine Vielzahl unterschiedlichster Sportvereine sorgen für zahlreiche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem auf der Königstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, einem Biomarkt und Apotheken.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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