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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VY5W
Wannsee, Berlin, Germany
Wannsee, Berlin, Germany
Wohlfühloase mit Seeblick direkt am Kleinen Wannsee
Price
€950,000
Bathrooms1
Living area105 m²
Amenities and special features of this apartment
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Kleinen Wannsee mit traumhaftem Blick auf den See und direktem Seezugang. Im oberen Bereich der Wohnung ist als besonderes Highlight der offene Wohn-Essbereich mit der großen Südost-Terrasse zu erwähnen. Die Wohnung verfügt weiter über eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im unteren separaten Bereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein großer Hobbyraum und ein ebenerdiges Duschbad zur Verfügung.
• Südost-Terrasse mit Seeblick
• Direkter Zugang zum See
• Parkgrundstück am Kleinen Wannsee
• Separater Schlafbereich
• Abstellraum
• Gemeinschaftssauna
• Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Bootsliegeplatz optional anmietbar
Object type
Maisonette
Rooms
3Bathrooms
1Living area
105 m²Total surface
142 m²Garages
1Construction year
1978Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
138.8 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Garage
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront
Wannsee: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochwertige Privathäuser, Villen und exklusive Eigentumsanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in unmittelbarer Seelage. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Die wunderschöne Seenlandschaft und eine Vielzahl unterschiedlichster Sportvereine sorgen für zahlreiche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem auf der Königstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, einem Biomarkt und Apotheken.
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Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.