Get personal advice
Engel & Völkers Nürnberg
+49 911 580 77 99 0
W-02V3ER – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wanda Tannenberg
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Living area
222 m²Plot surface
1,326 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1962Energy certificate available
YesEnergy demand
173.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Anwesen befindet sich in begehrter Lage im Nürnberger Stadtteil Laufamholz - ca. 8 km östlich vom Nürnberger Zentrum entfernt, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhausbebauungen geprägt. Laufamholz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist durch die nahegelegene S-Bahn innerhalb von zehn Minuten erreicht. Ein Bus sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb des Ortes. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Nürnberg mit den umliegenden Städten. Das gewachsene Wohngebiet profitiert von der Nähe zum Laufamholzer und Zerzabelshofer Forst, sowie zur Pegnitz und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.