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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02V7WK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7WK
Rechlin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Perfektes Familienhaus in ruhiger Lage an der Seenplatte

Price
€310,000

Bathrooms1
Living area130 m²
Plot surface1,081 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das charmante freistehende Haus in Rechlin, das unter Ensembleschutz steht, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude aus den 40er Jahren wurde geschmackvoll saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es verfügt über Holzfenster mit Zweifachverglasung, die 2022 erneuert wurden, und sorgt so für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder, die großzügig und gut durchdacht gestaltet sind. Die professionell aufgearbeitete bauzeitliche Treppe führt ins Dachgeschoss. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Die Gasheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 1992 sorgt zuverlässig für Wärme in den kalten Monaten. Eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Der Garten und das Grundstück sind geprägt von altem Baumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet und dem Grundstück eine romantische Atmosphäre verleiht. Zusätzlich bietet das Haus einen Carport, der sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand und ist bereit, sofort bezogen zu werden. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage in Rechlin. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an der Seenplatte legen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

130 m²

Plot surface

1,081 m²

Condition

Good

Construction year

1938

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating
Features
Basement
Garden
Terrace

Rechlin: Location and surroundings of this property

Das Haus befindet sich in der schönen Gemeinde Rechlin mit 2000 Einwohnern, nur 5 Minuten vom Strand entfernt, gelegen zwischen der malerischen Müritz und dem beeindruckenden Müritz-Nationalpark. Diese einzigartige Lage bietet den perfekten Übergang zur reizvollen Kleinseenplatte und damit zu einer der schönsten und wasserreichsten Regionen Deutschlands. Die Müritz, der größte See Deutschlands, ist ein wahrer Anziehungspunkt für Touristen und Naturfreunde. Das frei stehende Haus besticht durch die ruhige Lage im Ort und die perfekte Grundstücksgröße für eine junge Familie. Die Infrastruktur in Rechlin ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können. Es gibt Buslinien rund um die Müritz, die Autobahn A19 ist 20 km entfernt, die nächste Stadt Röbel mit einem Schulcampus ist in einer Viertelstunde zu erreichen, in einer halben Stunde kommt man in die Alte Residenzstadt Neustrelitz mit einer modernen Klinik und Anschluss an das Schnellbahnnetz. Für Familien ist dieses Haus ein wahres Paradies. Ein Spielplatz und eine Badewiese in der Nähe bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Hier leben Familien dort, wo andere Urlaub machen. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Rechlin eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine touristisch begehrte Region mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

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Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.