Engel & Völkers
Beispielhaftes Büro (2)

Büro und Schulungen möglich!

Rent/m² from

€22
  • 4,000 m² Total surface
  • 4,000 m² Office surface
  • 4,000 m² Dividable from

Description

Die Eingangssituation zum Treppenhaus wird durch einen Eingangsvorbau aufgewertet. Durch die neue Gestaltung des Vorplatzes zur Köpenicker Straße wird der Gewerbehof präsent. Die einzelnen Etagen werden je nach Lage und Nutzung über Personen- und Lastenaufzüge erschlossen. Der Gewerbehof ist teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die Fußböden sind hochwertig mit Gußasphalt beschichtet. Die vakante Mieteinheit im Gebäude 39 verfügt über eine ca. 440 m² große Dachterrasse mit Blick über die Kreuzberger Dächer, die zur alleinigen Nutzung angemietet werden kann. Die weiteren Büroeinheiten an der Zeughofstraße bestechen durch die offen und transparent gestalteten Flächen und eignen sich daher besonders für Großraumstrukturen. Um sich auf den Etagen für Kundengespräche zurückzuziehen, können die Telefonzellen genutzt werden. Es gibt diverse Konferenzräume in verschiedenen Größen, die mit Glaswänden abgetrennt werden. Eine integrierte Galeriefläche eignet sich gut für kurze Meetings und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight sind die großen, offenen und gemütlichen Küchen im Eingangsbereich. Im Untergeschoss befinden sich teilweise Lagerflächen, die zur Anmietung zur Verfügung stehen. Auf diesem Areal entsteht ein junges kreatives und dynamisches Umfeld mit einem tollen Mietermix. Außerdem können auf dem Gelände Außenstell- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Moderner Bürostandard Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch Stahl- Skelett- Konstruktion Kat 7-Verkabelung Hohlraumboden Teilweise Kühlung Wachdienst 24 h / 7 Tage die Woche Diverse Personen- und Lastenaufzüge Großzügige Dachterrasse PKW-Stellplätze vorhanden 16274/24224/E5/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-16274/24224/E5/F1

Property details

Property type

Office

Total surface

4,000 m²

Office surface

4,000 m²

Dividable from

4,000 m²

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

283 kWh/m²a

Heating consumption

283 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kreuzberg, Berlin

Der Gewerbehof befindet sich in einem Kreuzberger-Areal, in dem der klassische Mix von Wohnen und Gewerbe zu finden ist. Dies ist der historischen Entwicklung von Kreuzberg geschuldet und ist der Grund für den Charme der Lage. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der nahe gelegenen Oranienstraße vereint sich die kreative Kreuzberger Szene mit der multikulturellen Gemeinde. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Bushaltestelle direkt vor dem Objekt sowie die U-Bahnstationen "Schlesisches Tor" und "Görlitzer Bahnhof" gegeben. Berlin City und der Flughafen BER ist über die Köpenicker Straße und die A100 sehr gut erreichbar.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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