Ansprechende Kapitalanlage: Idyllisch gelegener 2-Zimmer-Altbaucharme mit Einbauküche & Kaminofen

Diese vermietete Wohnung stellt einen Teil einer Hofgemeinschaft mit drei Einheiten dar. Die Immobilie wurde 1900 erbaut und zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Es stehen zwei großzügige Räume zur individuellen Entfaltung zur Verfügung. Über wenige Treppenstufen ist die Wohnung zu begehen. Der einladende Wohn-/Essbereich empfängt den neuen Besitzer mit einem ansprechenden Dielenboden und hohen Decken. Der vorhandene Kaminofen sorgt für ein angenehmes Raumklima und lädt zu entspannten Abendstunden ein. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Eine Etage versetzt befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. Dieses wurde 2019 saniert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Mieterin würde im Zuge des Verkaufs gerne dort wohnen bleiben. Es wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.960,00 Euro erzielt, weshalb das Angebot auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Zu dem Objekt gehört ein zugewiesener Kellerraum für zusätzliche Staufläche. Bezüglich der Hoffläche kann sich individuell mit den anderen Bewohnern der Hofgemeinschaft abgesprochen werden - bisher wurden die PKW draußen geparkt, um die Fläche individuell nutzen zu können. Somit kann ein Ausgleich zum Alltag geschaffen werden. Diese einzigartige Wohnung ist ein wahres Juwel, das die perfekte Balance zwischen Geschichte und zeitgemäßem Wohnen bietet. Erleben Sie die unvergleichliche Kombination aus traditioneller Baukunst und modernem Komfort in einer idyllischen Lage von Hungen. Sollte Ihnen diese Eigentumswohnung gefallen, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins vor Ort!