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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02QMG8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QMG8
Kirn, Rhineland-Palatinate, Germany

Renditeobjekte - Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten für Kapitalanleger

Price
€949,000

Bathrooms12
Living area969 m²
Plot surface2,432 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese beiden Mehrfamilienhäuser - mit jeweils 6 Wohneinheiten -bieten die perfekte Renditemöglichkeit. Die Häuser wurden 1974 gebaut und in den letzten Jahren permanent renoviert wie z.B. Austausch beider Hauseingangstüren, aller 12 Wohnungseingangs-türen und 11 Balkontüren sowie in 6 Wohnungen die Bad / WC Fenster. Die Treppenhäuser wurden 2016 und 2023 renoviert. In 6 Wohnungen wurden die Innentüren erneuert. Teilweise wurden die Bodenbeläge erneuert sowie alle anfallenden, notwenigen kleinere Renovierungen - Austausch WCs, Waschbecken, Durchlauferhitzer etc. - immer direkt vorgenommen. Die beiden Mehrfamilienhäuser - mit insgesamt 12 Wohneinheiten - stehen auf einem 2.432 m² großen Grundstück. Die Wohneinheiten teilen sich auf in: 6 Wohnungen mit 4 Zimmer, Küche, Bad - à 89,6 m² und 6 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad - à 71,7 m². Zu allen Wohnungen gehört ein Balkon, ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftskeller für Trockner und mehrere Trockenräume. 3 Garagen und 9 Stellplätze sind vorhanden. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung oder Sie können Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Renditeobjekt überzeugen.
Object type

Apartment House

Rooms

90

Bathrooms

12

Living area

969 m²

Plot surface

2,432 m²

Condition

Average

Garages

3

Parking bays

9

Construction year

1974

Energy certificate available

In progress
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Kirn: Location and surroundings of this property

Diese beiden Häuser liegen am Ortsrand von Kirn mit Zugang zur Natur aber gleichzeitig auch fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten. Kirn ist eine Stadt mit über 8.000 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Die Angebote im Bildungsbereich sind sehr umfassend. Kindertagesstätten, Volkshochschule und Musikschule runden mit allen Schularten das Bildungsangebot ab. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheke, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. In Kirn sowie in den Nachbarstädten Idar-Oberstein und Bad Sobernheim sind mehrere größere Arbeitgeber (Industriebetriebe) beheimatet. Neben einem regen Vereinsleben gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie viele Sehenswürdigkeiten im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Kirn ist über die B41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden, wodurch eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet gegeben ist. Über die Eisenbahnstrecke Bingen-Saarbrücken, mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen, erreichen Sie innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung Saarbrücken und in östlicher Richtung Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer von Kirn entfernt.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.