**VERKAUFT**Modernes Familienhaus in Bestlage mit viel Platz & Sonnengarten!

Die Unterhaardtgemeinde Grünstadt ist zweifelsfrei eine der beliebtesten Zuzugsorte der Region und bietet mit seiner überproportionalen Infrastruktur ein geradezu perfektes Umfeld für junge Familien. In einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt befindet sich dieser modern ausgestattete Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1979 in hochwertiger Ständerbauweise auf massivem Souterrain errichtet und in den vergangenen 10 Jahren umfassend saniert. So wurden 2016-2020 die Fassade nach Entfernung der alten Verkleidung mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach neu gedämmt, die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht und eine neue effektive Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie installiert. Ebenerdig erreicht man den Zugang des Hauses über die Nordseite und ist bereits beim Betreten des Eingangsbereiches von der modernen und hellen Ausstrahlung überrascht. Im Erdgeschoss bietet das Gebäude einen großen, hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit modernsten Oberflächen und einer nahezu neuwertigen Küche. Zudem befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein traumhaft schönes Bad mit Dusche und Wanne und ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Souterrain gibt es zudem zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Der restliche Teil des Untergeschosses besteht aus Nutzräumen sowie etwa 40 m 2 zusätzlichem Ausbaupotential. Das Dachgeschoss wurde 2016 bereits zu gut 80% ausgebaut (Heizung, Klima, Elektrik, Wasser/Abwasser, Zwischenwände, sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden) und erweitert die Wohnfläche mit überschaubarem Aufwand um weitere 50m 2 auf mehr als 200m 2 . Eine Zweifachgarage sowie Stellplätze vor der Garage bieten Platz für 3 bis 4 PKWs. Auf der Südseite des Wohnhauses können weitere PKWs innerhalb des Grundstücks abgestellt werden. Erwähnenswert sind die Vollklimatisierung aller Wohnräume, inklusive des Ausbaupotentials in Souterrain und Dachgeschoss, eine Wasserenthärtungsanlage sowie die bereits angesprochenen hochwertigen Oberflächen (u.a. Feinsteinzeug, Lackspanndecken). Ein etwa 400m 2 großer Garten auf der sonnigen Südseite des Anwesens bietet Platz für Entspannung und Erholung. Das grandiose Anwesen kann bei Bedarf zeitnah übernommen werden.