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Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02WTYD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Schoch
Kirsch & Neuhaus GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
136 m²Total surface
261 m²Plot surface
608 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
3Construction year
1964Energy certificate available
YesFinal energy demand
146.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Groß-Umstadt- Heubach, einer charmanten Kleinstadt mit knapp 10.000 Eiwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Südhessen. Groß-Umstadt, auch als „Odenwälder Weininsel“ bekannt, vereint eine idyllische ländliche Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Ballungszentren, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie die Städte Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg bequem mit dem Auto über die B45 und B26 oder mit der Bahn. Der Bahnhof Groß-Umstadt bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Naturliebhaber kommen in Groß-Umstadt ebenfalls voll auf ihre Kosten: Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Region des vorderen Odenwalds machen das Gebiet zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Groß-Umstadt vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit dem Charme einer ländlichen Umgebung – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.