Wohnen mit Stil und Komfort: Ihr neues Zuhause auf der Sonnenterrasse von Baden-Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus, eingebettet in den begehrten Stadtteil Ebersteinburg in Baden-Baden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, erfuhr es 2018 eine umfassende Renovierung, einschließlich der Installation hochwertiger neuer Fenster. Die Modernisierung setzte sich 2021 fort, als eine effiziente Wärmepumpe installiert wurde, die für eine energetische Effizienz sorgt und die Sorge um eine zukünftige Sanierung eliminiert. Der Eingangsbereich führt Sie vom großzügigen Hof, der eine Garage und einen überdachten Stellplatz bietet, durch einen im japanischen Stil angelegten Garten in das Innere des Hauses. Einmal drinnen erwartet Sie ein offenes und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die absolute Privatsphäre bieten. Das 730 m² große Grundstück bietet eine zusätzliche Grünfläche sowie einen Gartenschuppen für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer, das bisher als Billardraum genutzt wurde, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern finden, beide mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon nach Südosten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästeappartement mit eigener Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Hier finden Sie auch Ihren persönlichen Wellnessbereich mit einer neuen Sauna. Ein großzügiger Arbeitsbereich und zusätzliche Lagerflächen vervollständigen diese Etage, welche auch direkten Zugang zur Garage und zum Hof bietet. Das exklusive Anwesen in Ebersteinburg verspricht nicht nur einen spektakulären Panoramablick auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Baden-Baden.