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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02S6C2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S6C2
Winzenheim, Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

Gewerberäume mit Stil im historischen Gebäude

Price
€179,000

Bathrooms2
Living area110 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Gewerberäumen die vielseitig nutzbar sind und den gewissen Charme haben – für Kosmetikstudio, Fußpflege, Steuerbüro, Anwalt, Praxis u. v. a. m.? - dann wird Sie die durchdachte, großzügige Raumaufteilung, mit insgesamt 110 m² verteilt auf zwei Etagen, definitiv überzeugen. Die Stockwerke sind durch eine großzügige Wendeltreppe im Glasvorbau verbunden und befinden sich im imponierenden Innenhof eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim. In der 1. Etage sind drei lichtdurchflutete Büros/Geschäftsräum, die alle über eine Flur erreichbar sind, in welchem auch noch eine kleine Niche für eine Spüle/Wasseranschluss vorhanden ist. Hochwertiger Parkettboden, eine gute Aufteilung rundet diese Etage perfekt ab. Im historischen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Separierung für den Einbau einer Küchenzeile. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

2

Living area

110 m²

Total surface

110 m²

Condition

Good

Construction year

1984

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating
Features
Basement
Built-in kitchen

Winzenheim: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des Hofguts sind vorhanden. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus und Straßenverbindungen, sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Ralf Schneider
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.