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Engel & Völkers Magdeburg
+49 391 243581 60
W-02QM51 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
56 m²Construction year
1980Energy certificate available
YesEnergy demand
66 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
66 kWh/m²aDer Stadtteil „Salbke“ hat eine Bevölkerung von rund 4.600 Einwohnern. Salbke zählt zu den ältesten Siedlungs-gebieten in und um Magdeburg. Auffallend und auch der Elblage geschuldet ist der stark entwickelte Naherholungsbereich. Zu dem auch der „Salbker See“ sowie mehrere Gartenvereine gehören. Hinzu kommt eine gute Infrastruktur mit fünf Haltestellen des ÖPNV, einem Bahnhof und 163 Dienstleistern. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie unbebaute Grundstücke, sodass der Immobilienmarkt Potential für steigende Mietpreise durch Neu- oder Ausbau bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung direkt neben dem Salbker See im Magdeburger Stadtteil Salbke. Aufgrund der Lage haben Sie hier innerhalb von kurzer Distanz die Möglichkeit, sowohl Anschlüsse zum ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Restaurants zu erreichen. Durch die Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe können Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der Wohnsiedlung. Aufgrund nahegelegener Schulen, Ärzten, der Möglichkeit die Natur am Salbker See zu genießen u.v.m., wird es Ihnen hier an nichts mangeln.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.