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Schönfließ, Mühlenbecker Land
Familien aufgepasst: Helle und ruhige Wohnung mit zwei Wintergärten
Price
€360,000
Die sofort verfügbare, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich zu den Zimmer erweitern 2 Wintergärten das Raumangebot. Einer der Wintergärten eignet sich hervorragend als Essbereich, der andere lädt zum Sonnenbaden ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Der hübsche Park und der Spielplatz direkt hinter dem Haus sorgen für viel Abwechslung und Spaß für die kleinen Bewohner. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen freuen. - 4 Zimmer - 2 Wintergärten - großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Großes, helles Wohnzimmer - Gegensprechanlage - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Kellerabteil - Gute Verkehrsanbindung - Gas-Zentralheizung - 1 Stellplatz - gepflegtes Treppenhaus, kein Aufzug - monatliches Wohngeld 350,35€ inkl. 60,96€ Instandhaltungsrücklage
Your advisor: Sarah Swank
Property ID: W-02XG6D
Object type
Attic Apartment
Condition
Needs renovation
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
3
Number of Floors
3
Parking spaces
1
Living area
101 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1996
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
86 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die angebotene Dachgeschosswohnung Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt an der Grenze zu Glienicke/Nordbahn. Die umliegende Bieselheide lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Park und Spielplatz. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort, zwei Minuten fußläufig entfernt, und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Hermsdorf und Frohnau verbindet.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.