Engel & Völkers
Ansicht

Familien aufgepasst: Helle und ruhige Wohnung mit zwei Wintergärten

€360,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 101 m² Living area

Description

Die sofort verfügbare, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich zu den Zimmer erweitern 2 Wintergärten das Raumangebot. Einer der Wintergärten eignet sich hervorragend als Essbereich, der andere lädt zum Sonnenbaden ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Der hübsche Park und der Spielplatz direkt hinter dem Haus sorgen für viel Abwechslung und Spaß für die kleinen Bewohner. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen freuen. - 4 Zimmer - 2 Wintergärten - großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Großes, helles Wohnzimmer - Gegensprechanlage - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Kellerabteil - Gute Verkehrsanbindung - Gas-Zentralheizung - 1 Stellplatz - gepflegtes Treppenhaus, kein Aufzug - monatliches Wohngeld 350,35€ inkl. 60,96€ Instandhaltungsrücklage

Features
BasementGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sarah Swank

Property ID: W-02XG6D

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

101 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

86 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schönfließ, Mühlenbecker Land

Die angebotene Dachgeschosswohnung Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt an der Grenze zu Glienicke/Nordbahn. Die umliegende Bieselheide lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Park und Spielplatz. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort, zwei Minuten fußläufig entfernt, und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Hermsdorf und Frohnau verbindet.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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