Engel & Völkers
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Hausansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Blick vom Balkon Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohn.- & Esszimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Sauna & Solarium Keller
Blick in den Garten
Terrasse
Garten mit Blick auf die Terrasse

1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Sandershausen!

€475,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 200 m² Living area
  • 890 m² Plot surface
  • 25 m² Terrace surface

Description

Dieses bezaubernde Haus wurde im Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtet und befindet sich in einer Sackgasse nahe der Fulda. Außerdem findet man in unmittelbarer Nähe die Fuldawiesen gegenüber Wolfsanger, die zum Spazieren gehen und sportlichen Aktivitäten einladen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer ( Wohn.- u. Essbereich mit Echtholzparkett, wie im Dachgeschoss auch ), eine einladende Küche und ein modernes Bad (4 ZKB), ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und zwei Bäder (3 ZKB), sowie einen charmanten überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Keller ist ein wahres Highlight: Neben zahlreichen Abstellräumen erwartet Sie ein geräumiger Hobbyraum von ca. 28 m², der viel Platz für kreative Projekte bietet. Zudem gibt es einen Bereich mit Sauna, Solarium und Dusche, ideal für entspannte Stunden. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine Zisterne sowie verdeckte Wasseranschlüsse sorgen für eine mühelose Gartenbewässerung. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und verfügt über eine praktische Werkstatt.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Alexander Kaiser

Property ID: W-02WGCD

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

8

Bathrooms

3

Floor

3

Garages

2

Parking spaces

4

Living area

200 m²

Plot surface

890 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

210.66 kWh/m²a

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Sandershausen, Niestetal

Die Großgemeinde Niestetal liegt im nordhessischen Landkreis Kassel in direkter Nachbarschaft zur Stadt Kassel. Sie liegt am Kaufunger Wald und wird vom namensgebenden Fluss „Nieste“ durchflossen. Niestetal verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich vor allem durch eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Neben Grund- und Gesamtschulen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Senioreneinrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten laden Sehenswürdigkeiten raus in die Natur ein. Mit direkten Anschluss an die Autobahn 7, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, besteht nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel, sondern auch über die Stadtgrenzen hinaus.

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