Einziehen - Wohlfühlen - Luxus genießen

Das exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 629 m² großen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand in einer Seitenstraße in absolut familienfreundlicher Lage. Es wurde ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, im Jahr 1997 grundlegend saniert und kontinuierlich bis zuletzt im Jahr 2023 saniert und modernisiert. Die sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, Lichtfülle und eine zeitlose-moderne Ausstattung mit zahlreichen Maßeinbauten. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 271 m², davon sind ca. 199 m² offizielle Wohnfläche und ca. 72 m² wohnlich genutzte Fläche. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer verteilt auf drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohnen mit Ihrer Familie. Betritt man den Eingangsbereich, öffnet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die den Blick bis in den Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dielen mit eingebauter Garderobe, ein Gäste-WC sowie der durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Angrenzend und offen, befindet sich die hochwertige Einbauküche, die mit Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Über eine Glasschiebetür im Essbereich, die sich vollständig öffnen lässt, hat man Zugang zur Terrasse mit Markise und direktem Blick in den traumhaft angelegten Garten. Durch die Außenbeleuchtung lädt der Garten nicht nur tagsüber, sondern auch an lauen Sommerabenden zu geselligen Grillabenden oder zum Entspannen und Genießen der Freizeit ein - hier hätte man auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Ein Highlight ist das zusätzliche Baufenster im jetzigen Gartenbereich. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Duschbad und einen separaten Elternbereich. Der Elternbereich bietet mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer mit begehbarem Wandschrank und Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Masterbad en Suite eine uneingeschränkte Privatsphäre. Eine Abtrennung des Ankleidezimmers und die Schaffung eines weiteren Kinderzimmers mit Zugang zum Balkon wäre hier ebenfalls möglich. Ein weiteres Highlight ist das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss, hier befinden sich auf ca. 72 m² eine Diele, ein Raum, der ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein angrenzendes Duschbad mit Sauna. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungs-und Hauswirtschaftsraum komplettieren die Etage. Eine Garage rundet das außergewöhnliche Raumangebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!