Engel & Völkers
Teilüberdachter, sonniger Balkon
Teilüberdachter, sonniger Balkon
Wohn- Schlafbereich
Große Fensterfront zum Balkon
Geräumige Gestaltung
Zugang zum Balkon vom Wohnraum
Umfassend ausgestattete Einbauküche
Ausblick zum Innenhof
Badezimmer mit Badewanne

Charmante Kapitalanlage oder Eigennutzung - Appartement in See- und Inselnaher Lage

€150,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 31 m² Living area

Description

Die charmante 1-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 31m² ruhiges Wohnen in zentraler, sowie Inselnaher Lage. Es ist im 3. Geschoss des Hauses mit dem Aufzug erreichbar. Praktisch aufgeteilt, ist der helle und großzügige Wohn- Essbereich zusätzlich als Schlafbereich nutzbar. Angrenzend daran finden Sie den Balkon zum Innenhof, welcher durch die Lage in der obersten Etage der Wohnanlage dennoch über viel Sonneneinstrahlung verfügt. Eine Einbauküche ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank umfassend ausgestattet und bietet alles was Sie zum Kochen benötigen. Das gut nutzbare Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Sie eignet sich daher zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand. Derzeit ist ein optisches Modernisierungskonzept beschlossen, aus den Rücklagen finanziert, welches eine enorme Aufwertung darstellen wird. Dabei werden sämtliche Flure, der Eingangsbereich sowie das Beleuchtungskonzept überarbeitet. Parkplätze stehen im direkten Umfeld über Anwohnerparkausweise zur Verfügung.

Features
BalconyBuilt-in kitchenElevatorFurnished
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Engel & Völkers Lindau -

Your advisor: Michael Zehnle

Property ID: W-02O3OW

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Living area

31 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

117 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Aeschach, Lindau

Diese kleine Wohnung befindet sich in 2. Reihe zum Bodensee unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten und leben doch fernab des Tourismus und des Straßenverkehrs in ruhiger Lage. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die Wohnung grenzt auch unmittelbar an den beliebten Lotzbeckpark an, womit auch die idyllischen Bademöglichkeiten im Bodensee erreichbar sind. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

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Provider:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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