Engel & Völkers

Wohnen in ländlicher Idylle

€250,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 165 m² Living area
  • 1,103 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2011 umfassend saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf den Außenbereich gewährt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Raum, der vielseitig einsetzbar ist. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine Infrarotkabine für entspannende Momente, einen Whirlpool zum Relaxen sowie einen kleinen Teich, der das Grundstück harmonisch abrundet. Insgesamt vereint dieses Objekt moderne Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für komfortables Wohnen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer durchdachten Ausstattung nutzen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toiletJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-02X1I7

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

2

Living area

165 m²

Plot surface

1,103 m²

Flooring

Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Buchheim, Bad Lausick

Der Ortsteil Buchheim, gelegen in der malerischen Stadt Bad Lausick, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Umgeben von der reizvollen Natur des Leipziger Landes, bietet Buchheim eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. rotz der ruhigen Lage ist Buchheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Bad Lausick mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Hier profitieren die Bewohner von einer umfassenden Infrastruktur und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und der beschaulichen Atmosphäre macht Buchheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

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Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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