Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich unweit der Münchner Innenstadt, in Bestlage des beliebten und nachgefragten Stadtteils Obermenzing. München-Obermenzing zählt zu den charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und ist bekannt für seine ruhige und sichere Wohnlage. Mit seiner grünen Umgebung, historischen Villen und hervorragenden Anbindung bietet Obermenzing eine hohe Lebensqualität und ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.
Obermenzing besticht durch seinen historischen Charme, der sich vor allem in den prachtvollen Jugendstilvillen und den gut erhaltenen alten Bauernhäusern widerspiegelt. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der idyllische Pasinger Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die eine naturnahe und zugleich stadtnahe Lebensweise schätzen und sich in einer harmonischen und gepflegten Umgebung zuhause fühlen möchten.
Obermenzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Station "Obermenzing" und "Langwied" ermöglichen schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss an die A8/ A99 bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Umlands und anderer deutscher Städte. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils.
Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, dank einer Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen bietet Obermenzing alles, was für eine fundierte Bildung notwendig ist. Darüberhinaus gibt es mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für eine kindgerechte und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Das in unmittelbarer Nähe liegende Pasing (nur eine S Bahnhaltestelle entfernt) besticht durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten. Der traditionelle Pasinger Viktualienmarkt ist bekannt für seine frischen, regionalen Produkte. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.
Neben den Grünflächen und Parks bietet Obermenzing vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie der Botanische Garten sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei und stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner.
München-Obermenzing bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Schönheit, grüner Umgebung und urbanem Komfort.