Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Pfaffenhofen

Das Wohn- und Geschäftshaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1890 und wurde zuletzt 2014 umfassend saniert und ausgebaut. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick: • Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Wohnungen 2014 • 1 Gewerbeeinheit, rund 419 m² Fläche • 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche • Laufende Mietverträge für alle Einheiten • Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014 • Neue Fenster 2014 • Sehr gute Bausubstanz • PV-Anlage (kann abgelöst werden) Gewerbeeinheit In der Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses ist ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb untergebracht, er besteht aus einem Restaurant und einer Bar. Zu der Einheit gehören neben den Gasträumen eine Küche, mehrere Kühl- und Lagerräume, ein Büro sowie Personalräume. Die Gasträume erstrecken sich auf eine Fläche von rund 272 m², zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Wohneinheiten Die Wohneinheiten bestehen allesamt aus jeweils 1,5 bis 2,5 Zimmern. Sie sind mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Für alle Wohnungen existieren unbefristete Mietverträge. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den oberen Etagen des Hauses und sind zum Teil über eine Außentreppe zugänglich. Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Details zur Verfügung und stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung bereit.