Bürofläche in zentraler Lage

Rent/m² from

€9

100 m² Total surface
100 m² Office surface

Description

Diese Bürofläche liegt an einer guten und verkehrsgünstigen Stelle und verfügt über drei abschließbare Zimmer. Der großzügige, offene Bereich mit Teeküche, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten begehen können, befindet sich beim Betreten der Fläche. Die beiden vorhandenen Sanitäranlagen lassen sich von den Geschlechtern unabhängig verwenden. Eckdaten: - Teeküche - zwei Sanitäreinrichtungen - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: ca. 1977/2008, Endenergiebedarf Wärme: 152,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 63,0 kWh/(m²*a), CO²-Emissionen: 73,2 kg/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), fossil, Strom-Mix EV05866

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05866

Property details

Property type

Office

Total surface

100 m²

Office surface

100 m²

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

237.9 kWh/m²a

Power consumption

63 kWh/m²a

Final electricity consumption

63 kWh/m²a

Final heating consumption

152.1 kWh/m²a

Energy source

Cogeneration fossil

Energy includes hot water

Location: Innenstadt, Braunschweig

Das Objekt liegt am Rande der Braunschweiger Innenstadt und ist damit an einem guten Anschluss an die BAB A 39 gelegen. Die Wirtschaftsstandorte Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind über die Anschlüsse zu den BABen A2 und A7 verbunden. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

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