Engel & Völkers
Außenansicht

Wohnen Sie sich glücklich!

€299,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 69 m² Living area

Description

Wir präsentieren Ihnen hier eine Eigentumswohnung, die sich für junge Familien, Alleinstehende, Paare jeden Alters und werdende Eltern bestens eignet. Diese behagliche und attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1970 gebaut und zwischen den Jahren 2011 und 2012 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wartet darauf, von den zukünftigen Eigentümern liebevoll eingerichtet zu werden. Aber nun hereinspaziert. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das geräumige und vor allem helle Wohnzimmer, das Herzstück der Immobilie, bietet einen direkten Zugang zum nach Westen gerichteten Balkon. Hier kann in vollen Zügen die Sonne genossen werden. Durch die üppige Natur direkt vor der eigenen Haustür vergessen Sie ganz schnell den Trubel des Großstadtdschungels. Zurück in der Wohnung steht Ihnen im modernen Badezimmer eine Badewanne zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Diese ist mit diversen Markengeräten ausgestattet und bietet jedem Hobbykoch vollste Entfaltungsmöglichkeiten. Weitere zwei Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ein separates und vor allem großzügiges Kellerabteil vervollständigt den Stauraum. Aktuell beträgt das Wohngeld 478€, wovon 183,75€ in die ISR fließen. Ein Wärmepumpe ist in Planung und soll aus der knapp 700.000€ hohen Rücklage finanziert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Duygu Erim

Property ID: W-02V38Y

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

69 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

192.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Frohnau, Berlin

Frohnau, im Norden Berlins, ist eine grüne Wohnoase mit den Vorzügen eines Villenvorortes mit gehobener Wohnqualität und einer optimalen Anbindung an das pulsierende Leben in Berlins Mitte. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Miet- und Kaufadressen in Berlin. Umgeben von Wald und Wasser bietet Frohnau alles, was stilvolles Leben ausmacht. Kitas und Schulen für alle Alterstufen sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Golf, Reiten und Tennis machen Frohnau sehr liebens- und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf befinden sich an zwei malerischen Plätzen, die das Zentrum Frohnaus bilden. Hier befindet sich auch die S-Bahnstation der Linie 1, mit der in 30 Minuten der Potsdamer Platz erreicht ist. Die nahe gelegene Stadtautobahn und zwei Buslinien gewährleisten darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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