Engel & Völkers
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*verkauft* Erdgeschoss-Wohnung in toller Lage von Saarlouis

€225,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 79 m² Living area

Description

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit: Diese geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer erstklassigen Wohnanlage steht zum Verkauf und bietet eine komfortable Wohnfläche von 79,16m². Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur kleinen Terrasse besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Die praktische Kochküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt und ermöglicht Ihnen die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000 € erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht. Die Fassade der Immobilie wurde vor kurzem neu gestrichen, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild und langfristige Werterhaltung sorgt. Diese Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ob Sie die Vorzüge des städtischen Lebens oder die Ruhe einer grünen Umgebung bevorzugen - hier finden Sie beides! Überzeugen Sie sich selbst von diesem klassischen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Features
Built-in kitchenGarageTerraceElevator
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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Claudia Podevin

Property ID: W-02VY1R

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

79 m²

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Saarlouis, Saarland

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Saarlouis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Krankenhaus, das Ihnen im Fall der Fälle schnelle medizinische Versorgung bietet. Die Innenstadt von Saarlouis bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt, ein umfangreiches Kulturangebot, hervorragende Spazier- und Wanderwege und vieles mehr. Ebenso ist eine gute Autobahnanbindung an die A8 und die A620 gegeben.

Floor plan

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Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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