Engel & Völkers

Villa in Toplage von Alt-Mauritz

€2,200,000
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 322 m² Living area
  • 910 m² Plot surface

Description

Die charmante Villa aus den 1950er Jahren wurde auf einem großzügigen, ca. 910 m² großen Grundstück in bester Lage von Alt-Mauritz errichtet. Sie verfügt über insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche, welche derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Das repräsentative Haus ist zudem voll unterkellert, besitzt hohe Decken und bietet darüber hinaus eine integrierte Doppelgarage. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der schöne Süd-/Ost-Garten grenzt an eine mit großkronigen Bäumen gesäumte Allee und ermöglicht Ihnen ein einzigartiges grünes Refugium. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung sowie über den offenen Kamin im Erdgeschoss. Lassen Sie sich von dem Potential des Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-02XFRB

Property details

Object type

Detached House

Rooms

11

Bedrooms

6

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

322 m²

Plot surface

910 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

1954

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

233 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Das Anwesen befindet sich in Alt-Mauritz, einem der besten Wohnviertel von Münster. Die zentrale und dennoch grüne und ungemein ruhige Lage zeichnen Alt-Mauritz aus. Im Umfeld befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zum Flanieren bis zum Hafen mit seinem Kreativkai ein. Das Umfeld ist von Grüngürteln durchzogen, die der urbanen Umgebung einen herrlich ruhigen Charakter verleihen. Aber auch die Anbindung an die A 1 / A 3 und den Flughafen FMO kann trotz der innstädtischen Lage als sehr gut bezeichnet werden.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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