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Engel & Völkers Füssen
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W-02O45X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ebru Özcelik
Platz Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
110 m²Plot surface
286 m²Condition
GoodParking bays
4Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
109.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKaufbeuren liegt mit Ihren rund 43.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Mit Ihrer äußerst verkehrsgünstigen Lage zwischen München und Lindau lockt die kreisfreie Stadt besonders Pendler und Berufstätige an. In 40 Minuten erreichen Sie den Allgäu Airport Memmingen und auch der Münchener Flughafen über die B12 und die A96 liegt nur ca. 120 km entfernt. Ebenfalls ist im Stadtzentrum ein Bahnhof mit Verbindungen zu vielen deutschen Städte zu finden. Genießen Sie die Idylle der wunderschöne Alpenregion mit ihren Bergen und Seen, die zum Skifahren und Wandern einladen direkt vor Ihrer Haustüre. In die berühmten Tannheimer Berge Österreichs benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal eine Stunde Fahrtzeit. Kaufbeuren hat aufgrund seiner Randlage im Allgäu den Namen „Tor ins Allgäu“ erhalten. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer besonders ruhigen Lage von Kaufbeuren. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt sowie Spielplätze und das Naherholungsgebiet Wertachpark. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Besonders für Familien bietet diese Lage zahlreiche Vorzüge: Drei Kindergärten (städtisch, kirchlich und Montessori), eine Grundschule und die städtische Realschule sind gut erreichbar. Der Wertachpark, nur einen Steinwurf entfernt, ist ein Paradies für Freizeitsportler und Familien. Hier finden Sie Fußball-, Hockey- und Basketballplätze, einen Skater- und Mountainbikepark sowie einen großen Spielplatz mit Wasserspielen und Kletterpark. Das Kletterzentrum des Deutschen Alpenvereins rundet das Angebot ab. Die Nähe zum Krankenhaus im Nordwesten Kaufbeurens ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Kaufbeuren bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte. Hier bleiben keine Wünsche offen!
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.