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W-02VSTB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VSTB

Alt-West, Leipzig, Saxony, Germany

Top-Altbau-Wohnung in historischer Villa -Terrasse mit Weitblick über Leutzsch und Stellplatz inklusive

Price

€515,000

Living area141 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Die drei Zimmer verteilen sich auf rund 141 Quadratmetern und überzeugen durch Großzügigkeit und Helligkeit. In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die zwei Schlafzimmer. Die obere Ebene strahlt, aufgrund der Raumaufteilung und Raumgestaltung, Gemütlichkeit aus. Die Loggia bietet ausreichend Platz für schöne Abende mit Familie oder Freunden. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.000 Euro vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 542 Euro, wovon circa 160 Euro nicht umlagefähige Kosten sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 33.116,97 Euro (Stand: 31.12.2022). Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumimmobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Object type

Attic Apartment

Rooms

Living area

141 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Construction year

1907

Energy certificate available

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Balcony

Basement

Alt-West: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen. Diese Wohngegend ist zum Teil durch industrielle Standorte, zum Teil aber auch durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken geprägt. Das Natur- und Erholungsgebiet mit dem beliebten Auensee befindet sich ganz in der Nähe. Das Rathaus Leutzsch sowie die davor befindliche Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).