Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Ost – Ideal für Kapitalanleger und Singles

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ratingen-Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Singles. Diese befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude, das fortlaufend renoviert und saniert wurde, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden, eine separate Küche sowie eine effiziente Erdgasheizung aus dem Jahre 2005, welche über Heizkörper angenehme Wärme produziert. Die Wohnung hat eine Energieklasse C und ist durch die energieeffiziente Ausstattung sehr kostengünstig im Unterhalt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 74.000 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 224 EUR. Die detaillierte Wohnflächenberechnung liegt vor und unterstreicht die sorgfältige Planung der Räume. Um das Raumangebot nützlich abzurunden, gehören ein Kellerraum sowie ein Waschkeller zur Ausstattung des Hauses. Die hervorragende Lage in Ratingen-Ost ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die Rheinmetropolen, wodurch Pendler hier ebenso auf ihre Kosten kommen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, die den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholung schafft. Nutzen Sie die Chance, eine charmante Wohnung in erstklassiger Lage von Ratingen Ost zu erwerben - Wir freuen uns auf Sie!