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Engel & Völkers Reinbek
+49 40 819 78 50
W-02W7IG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Antonia Voss
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
120 m²Total surface
140 m²Plot surface
719 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
2Parking bays
2Construction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
290.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLauenburg liegt ca. 40 km entfernt von Hamburg und bildet den südlichsten Zipfel Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt beheimatet ca. 11.500 Einwohner. Hier erwarten Sie bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein und Geschichte wird lebendig. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt findet man Café, Restaurants, Werkstätten und Ateliers. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elbradweg“, „Alte Salzstraße“ und „Hamburg Rügen“ und bieten eine herrliche Möglichkeit, die Umgebung per Rad zu erkunden. Das Ufer des Elbe-Lübeck-Kanals bietet zudem die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer Sackgassenstraße. Hier mündet der Buchhorster Wald, welcher ebenfalls idyllische Fußwege bereithält. Diverse Sportarten können in Lauenburg nachgegangen werden. Eine gute Infrastruktur ist in Lauenburg ebenfalls gegeben. Kurze Wege sind hier selbstverständlich. Neben mehreren Supermärkten und Drogerien finden Sie hier Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Kindertagesstätten sowie alle Arten von Schulen sind in Lauenburg vorhanden. Das Künstlerhaus sorgt in regelmäßigem Abstand für frischen Wind im Kulturprogramm. Weitere Unterhaltung liefern beispielsweise das Elbschifffahrtsmuseum sowie das Theater Heinrich-Osterwold-Halle. Eine Bushaltestelle liegt weniger als 500 Meter von der Haustür entfernt. Der Busbahnhof von Lauenburg liegt ca. 1,2 Kilometer von dem Objekt entfernt, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 1 Kilometer erreicht. Mit dem Zug erreichen Sie Lüneburg innerhalb von 15 Minuten. Von dort aus sind es lediglich weitere 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.