Engel & Völkers

Attraktives Grundstück in zentraler Lage mit Bauvorbescheid

€750,000
  • 440 m² Plot surface

Description

Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone Sachsentor und des Bergedorfer Rathaus. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 m² und ist aktuell noch mit einem kleinen Zweifamilienhaus bebaut. Es besteht ein positiver Bauvorbescheid mit einer Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 280 m². Des Weiteren ist eine Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss an der Freiweide sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss an der August-Bebel-Straße zulässig. Eine Wohnung des vorhandenen Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Your advisor: Sven Matthäi

Property ID: W-02SIKW

Property details

Object type

Site

Plot surface

440 m²

Location: Bergedorf, Hamburg

Bergedorf bietet viele Vorteile die den Alltag erleichtern. Beispielsweise besteht durch die S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Fahrminuten). Doch auch mit dem Auto gelangen Sie über die beiden Autobahnen A25 und A1 oder der Bundesstraße B5 in nahezu alle Himmelsrichtungen. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt ca. 41.000 Einwohner. Er grenzt unmittelbar an Schleswig Holstein sowie den Kreis Herzogtum Lauenburg. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählen das Bergedorfer Schloss und die Sternwarte. Da es in der Freizeit an nichts mangeln soll, bietet Bergedorf gute Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor, sowie dem CCB, welches eine Vielzahl an Geschäften umfasst. Da aber auch der Sachsenwald nahe gelegen ist, lädt er zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Golfplatz, das Kino, Theater und das Billebad könnten zukünftig auch Ihre Freizeit mit Abwechslung bereichern. In der Umgebung des Bergedorfer Villenviertels, welches zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburg gehört, sind von Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten so gut wie alle Schulformen vertreten. So befinden sich in der Umgebung des Hauses eine Waldorf-Schule und eine Montessori-Schule sowie ein Waldorf-Kindergarten und ein Montessori-Kindergarten.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Bergedorf, Hamburg, Germany

    Energieeffizient und mit Liebe zum Detail - Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

    €895,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms142 m² Living area

  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Sonne den ganzen Tag: Penthouse mit zwei großen Dachterrassen

    €889,500

    • 3 Bedrooms1 Bathroom147 m² Living area

  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Dem Himmel so nah: Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

    €834,950

    • 2 Bedrooms1 Bathroom130 m² Living area

  • Wentorf, Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein, Germany

    Familienfreundliches Einfamilienhaus - fußläufig zur Bille -

    €790,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms213 m² Living area928 m² Plot surface

  • Lohbrügge, Hamburg, Germany

    Traumhaftes Baugrundstück direkt am Seeufer - Ihr perfektes Zuhause in idyllischer Lage!

    €690,000

    • 1,194 m² Plot surface

  • Wentorf, Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein, Germany

    Familienfreundliches Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs

    €610,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms167 m² Living area559 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

engel & völkers shop image

Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern