Charmantes Landhaus in Bad Zwischenahn - Aschhausen!

€769,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
302 m² Total surface
264 m² Living area
679 m² Plot surface

Description

Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, befindet sich auf einem ca. 679m² großem Grundstück dieses wunderschöne im Jahr 1994 errichtete Landhaus. Bereits beim Betreten des großzügigen Entreés stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Viele Fensterelemente, einige davon bodentief, sorgen für ein helles und freundliches Wohnen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Bei einem Glas Wein können Sie herrliche Abende am knisternden Kamin verbringen. Von hieraus haben Sie einen einzigartigen Blick auf den herrlichen Garten und die wunderschöne Terrasse in Westlage. Die moderne Küche, mit in den Wänden eingelassenen Elektrogeräten, sowie der Hauswirtschaftsraum sind nur wenige Schritte entfernt. Die freiliegenden Balken und das offene Fachwerk geben dem Erdgeschoss eine urige Atmosphäre. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro im Eingangsbereich sowie einem direkt daneben liegenden Duschbad. Über die Vollholztreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie, die zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in zwei große Schlafzimmer, beide mit einem Zugang auf die über der Terrasse liegende Loggia. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Gäste- oder Schlafzimmer, in dem Sie sich von der Morgensonne wachküssen lassen können. Besonders hervorzuheben ist der überwältigende Wellnessbereich im Obergeschoss. Hier befindet sich neben einer freistehenden Whirlpool Badewanne und einer wirklich sehr großen Dusche mit diversen Brausen, eine finnische Dampfsauna und ein Ruheraum. Eine separate Toilette vervollständiget das Obergeschoss. Abgerundet wir die einmalige Immobilie durch die große Garage mit elektrischem Tor und Zugang in den Hauswirtschaftsraum, sowie einem dahinterliegenden Geräteraum für Ihre Gartenutensilien.

Features

BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticGuest toiletJacuzziSaunaFurnishedSenior orientedWheelchair accessible

Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

Your advisor: Iris Couvreur

Property ID: W-02VMNO

Location: Aschhausen, Bad Zwischenahn

Sie wohnen östlich von Bad Zwischenahn, im schönen Ortsteil Aschhausen, in fußläufigem Abstand zum beliebten Zwischenahner Meer. Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Minuten entlang des Wanderweges am See, alternativ natürlich auch mit dem Auto. Das Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern und die Spielbank befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich direkt im Stadtzentrum. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum oder Der Park der Gärten oder die Tennisanlage sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 15 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlande. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater/innen unter Tel 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.