Engel & Völkers
Wohn-Essbereich Perspektivenwechsel

Charmante Mietwohnung am Rande Würzburgs

Basic rent excl. utilities

€1,025
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 93 m² Living area

Description

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Dreifamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m², einem durchdachten Grundriss bietet sie alles, was das Herz begehrt. Ein geräumiger Wohnbereich strahlt Helligkeit aus, ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, als Kinderzimmer oder als Essbereich genutzt werden können bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zwei vorhandenen Stellplätze kosten jeweils 35,00€ pro Monat. Die Kaltmiete beträgt 1.025,00€, während die monatlichen Betriebskosten bei 250,00€ liegen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf hohem Niveau.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Lilly Schopf

Property ID: W-02V8EZ

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

2

Living area

93 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Kürnach, Bavaria

Kürnach hat sich vom Geheimtipp zu einer modernen Stadtrandgemeinde im Nordosten von Würzburg entwickelt. Mit der Einwohnerentwicklung von rund 1.300 im Jahr 1950 auf nunmehr knapp 5.000 Einwohner ging auch eine stetige Verbesserung der Infrastruktur einher. Einrichtungen der Daseinsvorsorge sowie moderne Anlagen für Kultur und Sport machen Kürnach besonders attraktiv. Wohnen in Kürnach ist sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Gründe hierfür sind die sehr gute Verkehrsanbindung nach Würzburg (15 Min. Autofahrt bis zum HBF), zur Autobahn A7 (5 Min.), wie auch zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten am Wachtelberg (Aldi, Lidl, Edeka: 2 Min.) oder Lengfeld (IKEA, Hornbach, Media Markt und Einzelhandel: 7 Min.). Die Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Kürnach sind optimal.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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