Engel & Völkers

Verkehrsgünstig gelegene Büroetage in WOB-Süd

€11
  • 230 m² Total surface
  • 230 m² Office surface

Description

- Büroetage mit ca. 230 m2 - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Mietflächen - Klimatisierung vorhanden - Sonnenschutz vorhanden mit Zeitschaltuhr - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Hotel direkt angrenzend - Inventarübernahme verhandelbar - Doppelboden / Bodentanks - Glasfaseranschluss WOBCOM - Serverschrank pro Etage - TISAX-Zertifizierung war vorhanden - Energieausweis ist beantragt EV05447

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05447

Property details

Property type

Office

Total surface

230 m²

Office surface

230 m²

Construction year

2004

Location: Mitte-West, Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Stadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des VolkswagenKonzerns und ist Bestandteil der Metropolregion HannoverBraunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Wolfsburg ist die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt (und damit direkt am Testfeld für autonomes Fahren – siehe nebenstehende Darstellung) und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss sowie mit dem Mittellandkanal einen Anschluss an das Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 km südwestlich und Hannover, rund 74 km westlich. Die Immobilie liegt im renommierten Stadtteil Klieversberg der VW-Stadt Wolfsburg an der Einmündung zur Braunschweiger Straße, der südlichen Magistralen in die Wolfsburger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe des Standorts befindet sich auch das Klinikum Wolfsburg. Das VW-Werk Wolfsburg liegt ca. 3 km entfernt.

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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