RESERVIERT: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Terrasse und Gartenanteil im Westen

Diese schöne Hochparterre-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angrenzender Parkanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur separierten Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus ist es möglich, in der Küche eine Waschmaschine zu inkludieren, welche sich mittels einer Sichtschutztür unauffällig und bequem verschließen lässt. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer, privater Gartenanteil mit Terrasse, den Sie über den Wintergarten erreichen. Die einzelnen Räume (mit Ausnahme des Wintergartens) werden mittels Fußbodenheizung beheizt und lassen sich separat regeln. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ist ein Stellplatz mit einem Stromanschluss ausgestattet), die für je 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf 1.380 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt 365 EUR/Monat. Kaufpreis: 475.000 EUR Kaufpreis je TG-Stellplatz: 25.000 EUR Gesamtkaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 525.000 EUR Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.