Einfamilienhaus in begehrter Lage

In begehrter, reizvoller und zugleich verkehrsberuhigter Lage wurde dieses Einfamilienhaus 1962 in konventioneller Bauweise im Möllner Hansaviertel errichtet sowie 1975 um einen Anbau erweitert. Die durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit dem ansprechenden Grundstück bieten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist rückseitig von einer hochgewachsenen Hecke eingefriedet und gewährt somit einen Sichtschutz sowie Privatsphäre. Straßenseitig durch eine Steinmauer begrenzt, bietet das Grundstück auch in Richtung Westen Potential für weitere Sitzmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, mit integriertem Garderobenbereich, die den unmittelbaren Übergang zum Wohnbereich samt Kamin bildet. Dieser Bereich wurde 1975 an das ursprüngliche Wohnhaus angebaut. Eine komfortable Schiebetür gewährt den Zugang zur Ostterrasse. Im weiteren Verlauf eröffnet sich vom Flur abgehend ein praktisches Gäste-WC sowie unmittelbar anschließend die separierte Einbauküche. Das Herzstück und somit den Mittelpunkt dieser Etage bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich, der unter anderem aufgrund der idealen Lichtverhältnisse punktet. Die großzügigen Fensterfronten präsentieren zudem schöne Ausblicke in den Garten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse dient als perfekte Wohnraumerweiterung und ebnet den Zugang zu einem weiteren Freisitz (Südausrichtung). Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Derzeit dient eines der beiden Zimmer als Hobby- und Gästeraum, das weitere Zimmer dient als Schlafzimmer. Das Badezimmer im baujahrestypischen Stil ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Für genügend Abstellfläche sorgt der Vollkeller, der zudem für Freizeitaktivtäten jeglicher Art genutzt werden kann. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch die massive Garage. Zusätzliche Kosten sind für die Modernisierung einzukalkulieren.