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Engel & Völkers Heidelberg

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W-02WOTN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Haßdenteufel

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOTN
Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany

Traumhafte Wohnung in zentraler Lage

Total rent
€2,270 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area111 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese stilvolle und großzügige Wohnung in zentraler Lage Neuenheims bietet auf 111 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Ein geräumiger Flur schafft eine freundliche Atmosphäre beim Betreten der Wohnung und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein beheizter Wintergarten optimal als Home-Office geeignet ist. Das Tageslicht- bad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Bidet und WC ausgestattet und wird durch eine praktische Gästetoilette ergänzt. Die moderne Einbauküche inklusiver aller Elektrogeräte steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und ist in der Miete bereits enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein kleines zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören leider keine Stellplätze; das Parken in der Umgebung ist mit Anwohner-Parkausweis möglich. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und eine zentrale Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs und ist ideal für Menschen, die das urbane Leben in Neuenheim genießen möchten.
Object type

Flat

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

111 m²

Condition

Very good

Construction year

1908
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

152.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Neuenheim: Location and surroundings of this property

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.500 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Floor plan

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Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

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Brückenstraße 19, Heidelberg, 69120

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