Hochrentable Ladenfläche in Toplage

Zum Verkauf steht ein moderner und gut etablierter DM-Standort in Kassel. Das freistehende Einzelhandelsgebäude besticht durch seine strategisch günstige Lage und die gute Erreichbarkeit für Kunden, da das Objekt von zwei Straßenseiten zugänglich ist. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche bietet der Markt eine attraktive und einladende Atmosphäre für die Kundschaft. Das Objekt wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Jahr 2021 wurde das Dach komplett erneuert, wobei gleichzeitig eine umfassende Dämmung installiert wurde, um den energetischen Standard des Gebäudes zu optimieren. 2023 wurde das Gebäude mit neuer Klimatechnik ausgestattet, die modernste Standards erfüllt und sowohl den Energieverbrauch als auch den Komfort im Innenbereich verbessert. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Derzeit wird das Objekt von einem DM-Markt genutzt, der einen Mietvertrag bis Ende 2027 hat. Darüber hinaus bestehen zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre. Die großzügige Parkfläche vor dem Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und trägt zur hohen Frequentierung des Marktes bei. Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der führenden Drogeriemarktketten Deutschlands, mit einer gesicherten Mieteinnahme und einem Mieter, der durch seine starke Marktposition besticht. EV08215