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Engel & Völkers
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Zentrale 3 Zi. Maisonette Wohnung im Herzen von Memmingen

€229,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Total surface
  • 67 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Maisonette Wohnung im Herzen von Memmingen, die durch ihre hervorragende Lage und dem charmanten Komfort überzeugt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 67 Quadratmetern bietet diese gut erhaltene Immobilie eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Stadt. Beim Betreten dieser schönen und zentralen Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Offenheit und Helligkeit empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Vinyl-Design-Bodenbelag schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Die Küche und der Wohnbereich sind perfekt miteinander verbunden und bieten einen idealen Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Ausstattung aus. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die solide Bauweise aus dem Jahr 1990 für Langlebigkeit und Beständigkeit steht. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität in dieser einzigartigen Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage und Ausstattung besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Memmingens zu wohnen und genießen Sie den Luxus und die Annehmlichkeiten, die diese exquisite Wohnung zu bieten hat. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Features
Garage
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Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-02YH60

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Garages

1

Total surface

67 m²

Living area

67 m²

Flooring

Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

155 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Memmingen, Bavaria

Die Spitalgasse in Memmingen bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und reiche Geschichte bekannt ist. Memmingen, ein Juwel im Allgäu, zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort an. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Die zentrale Lage ermöglicht es, die historische Innenstadt mit ihren beeindruckenden Bauwerken und exklusiven Boutiquen bequem zu Fuß zu erkunden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Memmingen ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München und Stuttgart, während der Flughafen Memmingen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und internationale Reisemöglichkeiten eröffnet. Für den täglichen Bedarf stehen hochwertige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Die Umgebung bietet erstklassige Möglichkeiten zum Golfen, Wandern und Radfahren. Kulturbegeisterte können das Landestheater Schwaben oder die vielen Museen der Stadt besuchen. Besondere Highlights sind die jährlich stattfindenden Wallenstein-Festspiele, die ein einzigartiges Erlebnis bieten. Dieses exklusive Anwesen in Memmingen vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe des ländlichen Allgäus. Ein wahrhaft unvergleichlicher Standort, der anspruchsvollen Käufern ein erstklassiges Wohnerlebnis verspricht.

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Provider:

Engel & Völkers Memmingen

License partner of E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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