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Engel & Völkers Forchheim

+49 9191 3509 520

W-02VWDG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oliver Saric

EV Forchheim GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VWDG
Pinzberg, Bavaria, Germany

Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

Price
€395,000

Living area150 m²
Plot surface600 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus unverbautem Blick, ruhiger Lage und Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600m², haben Sie hier genügend Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie die idyllische Ruhe dieser Lage und den unvergleichlichen Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen und bereit sind, sich in ein individuelles Gestaltungsprojekt zu stürzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Liebhaberobjekt persönlich zu präsentieren!
Object type

Detached House

Rooms

4

Living area

150 m²

Total surface

600 m²

Plot surface

600 m²

Garages

2

Parking bays

1

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

179.24 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

156.85 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Terrace

Pinzberg: Location and surroundings of this property

Pinzberg ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Sie liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, nur wenige Kilometer von der Fränkischen Schweiz entfernt. Durch die günstige Lage am Rande des Naturparks Fränkische Schweiz Veldensteiner Forst bietet Pinzberg seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Gemeinde selbst besticht durch ihren charmanten Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und einer gemütlichen Atmosphäre. Pinzberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft entdecken kann. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn A73 ist Pinzberg auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Bamberg, Nürnberg oder Bayreuth.

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Forchheim

Hauptstr. 54, 91301, Forchheim

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.