Engel & Völkers

***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick

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  • 4 Rooms
  • 600 m² Total surface
  • 150 m² Living area
  • 600 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus unverbautem Blick, ruhiger Lage und Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600m², haben Sie hier genügend Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie die idyllische Ruhe dieser Lage und den unvergleichlichen Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen und bereit sind, sich in ein individuelles Gestaltungsprojekt zu stürzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Liebhaberobjekt persönlich zu präsentieren!

Features
GarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Forchheim

Your advisor: Oliver Saric

Property ID: W-02VWDG

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Floor

2

Garages

2

Parking spaces

1

Total surface

600 m²

Living area

150 m²

Plot surface

600 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

179.24 kWh/m²a

Final Energy Consumption

156.85 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Pinzberg, Bavaria

Pinzberg ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Sie liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, nur wenige Kilometer von der Fränkischen Schweiz entfernt. Durch die günstige Lage am Rande des Naturparks Fränkische Schweiz Veldensteiner Forst bietet Pinzberg seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Gemeinde selbst besticht durch ihren charmanten Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und einer gemütlichen Atmosphäre. Pinzberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft entdecken kann. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn A73 ist Pinzberg auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Bamberg, Nürnberg oder Bayreuth.

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Engel & Völkers Forchheim

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Provider:

EV Forchheim GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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