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Engel & Völkers Mannheim

+49 621 400 40 50

W-02VXNX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Yasemin Zimmermann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VXNX
Lindenhof, Mannheim, Baden-Württemberg, Germany

RESERVIERT: 3 Zimmer, Balkon & Garage im Lindenhof! Gut geschnitten und schöne Lage!

Price
€270,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area82 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 3 Zimmer Wohnung ist sowohl für die kleine Familie oder für einen Kapitalanleger interessant. Im 2.OG eines 10 Parteienhauses betritt man über die einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich diese schön geschnittene Wohnung und freut sich über viel Licht und Helligkeit, die sich auch im modernen Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohnräumen widerspiegelt. Das Wohnzimmer ist zum Innenhof gelegen und verfügt über einen Balkonzugang mit einem Blick ins Grün einer schönen Baumkrone. Der Balkon ist geräumig und wird Sie mit viel Sonne verwöhnen, eine Markise schenkt auf Wunsch Schatten für die heißeren Tage. Eine praktische Durchreiche im Wohnzimmer zur Küche ist wie die Wohnzimmertür mit schönem Buntglas verziert, was als optisches Highlight überzeugt. Die Oberflächen der Küche müssten wie das Bad und das separate WC noch ein Facelifting erfahren, aber dann erstrahlen diese Räumlichkeiten in einem neuen, zeitgemäßen Licht und Sie können obendrein Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen. Zwei weitere Schlafräume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im Hof des Mehrfamilienhauses befindet sich die, im Lindenhof sehr begehrte, Einzelgarage, die für einen Kaufpreis von EUR 15.000,- zusätzlich erworben werden kann. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

82 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Lindenhof: Location and surroundings of this property

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.

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Engel & Völkers Mannheim

Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

+49 621 400 40 50

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Elisabethstrasse 7, Mannheim, 68165

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Yasemin Zimmermann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.