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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02UNZN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yasin Kilic
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
68 m²Parking bays
1Year of construction
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
91.9 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Badenstedt in Hannover, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen, was diese Adresse ideal für Pendler macht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten eine Vielzahl von kulinarischen Optionen für jeden Geschmack. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Apotheken, Banken und Postämter in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine gute Versorgung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Badenstedt lädt zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Ricklinger Kiesteich bietet ebenfalls eine schöne Kulisse für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die Immobilie bietet somit eine erstklassige Lage in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hannover, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.