Ehemalige Schule mit eigenem Flair und großem Garten

Seit der Umnutzung in ein Wohngebäude wurde diese über Jahre liebevoll & mit Bedacht renoviert & saniert. Der Fensterwechsel beider Wohnparteien erfolgte 2021/22. Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten & liegt in einem großen idyllischen Garten, der komplett eingefriedet ist. Beide Parteien haben eine eigene Zufahrt. Wohnung I wurde von 2020 an komplett renoviert. Hier laden ca. 140 m² zu gemütlichem Wohnen ein. Aus dem geräumigen Wohnzimmer mit ursprünglichen Dielenboden hat man direkten Zugang zur Küche, die im französischen Landhausstil eingerichtet ist. Nostalgische Fliesen zieren den Flur im UG, von dem Sie in den Saunaraum m. Gäste-WC gelangen. Im OG finden sich 2 Schlafzimmer. Eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das moderne Duschbad mit seinen außergewöhnlichen Fliesen runden das Wohnambiente ab. In der kalten Jahreszeit sorgt ein neuer WLAN-fähiger Pelletofen für zusätzliche Wärme. Wohnung II Schon das Betreten des imposanten Schulraumes mit seinen verzierten Deckenbalken & den großen Fensterflächen lässt so manches Herz höherschlagen. Hier kommen Freunde des offenen Wohnens & geselligen Beisammenseins voll auf ihre Kosten. Die Küche ist in den lichtdurchfluteten Raum integriert & es besteht ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft & einen Essbereich. Auch ein Klavier/Flügel käme hier gut zur Geltung. Ein Pelletofen der Firma Austroflamm (2022) bietet zusätzliche Behaglichkeit an kälteren Tagen. Der ursprüngliche Dielenboden wurde auch in diesem Raum weitestgehend erhalten. Angrenzend findet sich ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Der Maisonettebereich im OG bietet ausreichend Platz für die Familie. Hier findet sich ein modernes Badezimmer & 3 weitere Zimmer, eines davon wird als begehbare Ankleide genutzt. Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden - weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über einen Korridor ist Wohnung II mit dem Anbau (ca. 30m²) verbunden. Dieser wurde 2021 komplett entkernt & ausgebaut. Ein helles Duschbad & eine Teeküche wurden integriert. Freigelegtes Gebälk trägt auch in diesem Raum zu einem schönen Ambiente bei. Derzeit sind die Räumlichkeiten an eine Praxis vermietet. Eine spätere Nutzung als Ferienwohnung/Appartement wurde bei der Planung berücksichtigt. Im KG befinden sich neben einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche weitere Räume, die für handwerkliches Arbeiten oder als zusätzliche Staumöglichkeit genutzt werden können. Aufgrund der Größe von ca. 260m² wäre bei entsprechendem Umbau eine Teilung von Wohnung II in zwei Wohneinheiten möglich. Auch wäre es ohne großen Aufwand möglich, Wohnung I mit Wohnung II zu verbinden und das Haus als eine Einheit zu nutzen.