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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02ROVB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norman Weyers

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ROVB
Senden, North Rhine-Westphalia, Germany

Kurzfristig verfügbar! Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise / PV-Anlage

Price
€550,000

Bathrooms1
Living area135 m²
Plot surface396 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese authentisch und nach allen Regeln der Handwerkskunst erbaute Doppelhaushälfte der Firma Kern stammt aus dem Jahre 2003 und wurde mit hochwertigen, traditionellen Materialien in ansprechender Fachwerkskonstruktion errichtet. Die gelungene Grundrissaufteilung ist mit ca. 135 m² Wohnfläche wie folgt: Windfang mit Garderobe und angrenzendem Technikraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und schönem Kachelofen, Gäste-WC, Holztreppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Vollbad und ein Abstellraum. Echtholz-Sprossenfenster erlauben einen tollen Ausblick in den exklusiven Garten, der über eine großzügige Rasenfläche und schön angelegte Terrassen verfügt. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit wunderschönen Dielenböden (Eiche) ausgestattet. Die Diele, die Küche, der Vorratsraum und das Gäste-WC sind mit schönen Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage mit angegliedertem Geräteschuppen und Gartenzugang. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnatmosphäre!
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

135 m²

Plot surface

396 m²

Condition

Very good

Garages

1

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2003
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

85.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Senden: Location and surroundings of this property

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Senden. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhaushälften-Bebauung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 20 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

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Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.