Flexibel gestaltbare moderne Büroflächen mit Wasserblick

Zur Vermietung stehen insgesamt 4.703 m² moderne Büroflächen, verteilt auf zwei Gebäude, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Diese Gebäude wurden nach den neuesten energetischen Standards errichtet und bieten eine zukunftsorientierte Arbeitsumgebung. Die Büroflächen können flexibel ab einer Größe von 160 m² angemietet werden, sodass sie optimal an die Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen angepasst werden können. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach den individuellen Wünschen der Mieter in Absprache mit den Eigentümern ausgebaut werden. Alle Flächen sind barrierefrei zugänglich und bieten somit eine hohe Nutzerfreundlichkeit. Jedes der beiden Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar sind. Die Grundausstattung der Büroflächen umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, einen außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks, Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren WCs. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss sorgt für optimale IT-Verkabelung. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 59 Stellplätzen, die den Mietern zur Verfügung stehen und komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zusätzlich stehen den Mietern großzügige Terrassenflächen zur Verfügung, die entweder gemeinschaftlich genutzt oder, je nach Vereinbarung, zur exklusiven Nutzung bereitgestellt werden können. Diese Terrassen bieten einen idealen Ort für Pausen, informelle Meetings oder einfach zur Entspannung im Freien. Diese Büroflächen bieten ideale Bedingungen für eine moderne und flexible Arbeitswelt. - Gemeinschaftlich genutzte Dachterrassen - Personenaufzug - Kühlung über Betonkernaktivierung - Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar - Wallboxen in der Tiefgarage - Tiefgarage - Standardausbau im Mietpreis bereits berücksichtigt - Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit - Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik EV05844